Как выбрать квартиру

3-12-2021

Покупка недвижимости – это инвестиции, последствия которых мы будем ощущать в течение долгих лет, поэтому мы часто задаемся вопросом, как выбрать квартиру на сайте DOM.RIA. Нередко мы останемся в нем до конца жизни. Поэтому к первым осмотрам стоит хорошо подготовиться. Помните – кто спрашивает, проверяет и контролирует, не ошибается! Некоторые из ваших поведений могут показаться продавцу странными,но не стесняйтесь. Хотим порекомендовать купить квартиру на сайте, для начала рекомендуем почитать домриа отзывы на сайте.

Просмотр квартир

Для просмотра недвижимости лучше всего назначать дневное время, тогда мы можем лучше рассмотреть детали, которые в искусственном свете могут быть невидимыми. Мы также увидим, насколько освещена квартира дневным светом.

Также, если у нас есть возможность взглянуть на объект снаружи после наступления темноты, давайте сделаем это! Мы проверим, насколько освещен район и вход в клетку, это очень важно, когда речь идет о безопасности.

Осмотр района и проверка здания

Это очень распространенная деятельность, которую упускают из виду покупатели. Все свое внимание они сосредотачивают на интерьере недвижимости, и это – в зависимости от вашего вкуса и бюджета – можно произвольно изменить. С неисправностями снаружи бывает хуже, и они, безусловно, дороже. К этому добавляется ряд формальностей, которые необходимо соблюдать с жилищным сообществом или кооперативом, управляющим зданием. Именно поэтому важен ответ не только на вопрос, как выбрать квартиру, но и как выбрать здание.

Вы должны проверить

  • местоположение и общественный транспорт – как быстро вы можете добраться до важных для вас точек, таких как, например, рабочее место;
  • наличие магазинов, точек обслуживания, учебных заведений или зеленых зон;
  • парковочные места, оплачиваются ли они дополнительно или нужны идентификаторы;
  • фасад здания, без покрытия генерируют более высокие затраты на отопление;
  • доступность домофона;
  • состояние лестницы – разрушенная и украшенная рисунками “местных художников” может свидетельствовать о не очень интересном обществе, населяющем здание;
  • лифт – проверьте, на каком расстоянии находится квартира от него и в каком он состоянии, старые, как правило, громче и аварийнее.

Интерьер недвижимости

Один из ответов на вопрос, как выбрать квартиру: доверяйте своей интуиции. Руководствуйтесь первым впечатлением! Если что то вызывает у вас особый интерес, допытывайтесь.

Также стоит взять с собой человека, который будет иметь прохладный взгляд на ситуацию. Он увидит плюсы и минусы, которые вы можете упустить, будучи эмоционально вовлеченным.

На что обратить внимание?

Оценивая саму квартру, обратте вниманеб прсмотритесь спросите о следующем:

  • прихожая у нас есть только момент, чтобы произвести хорошее впечатление, и прихожая – это первая комната, с которой ваши гости вступают в контакт, также проверьте, будет ли она удобной для нескольких человек;
  • спросите, была ли недвижимость переделана, нужны ли разрешения;
  • запустите свои чувства – если вы чувствуете, что у соседей есть на обед, это признак того, что вентиляция не работает должным образом, и это, в худшем случае, может привести к зачатию;
  • полы – если вы выбрали ковровое покрытие, поднимите его и проверьте, что он скрывает. Возможно, паркет разрушен, и потребуется циклинация и ремонт;
  • качество оконных столярных изделий – окна деформированы или, возможно, скрипучие и не слишком герметичные. Обмен может привести к очень большим затратам;
  • держите уровень – неровный пол и стены могут означать проблемы с мебелью, дверь будет открываться, и шкаф никогда не коснется стены;
  • внешний вид стен и потолка многое расскажет об истории квартиры. Было ли в прошлом затоплено соседями, или, может быть, в квартире есть загривок, в этой теме стоит более внимательно изучить окрестности окон;
  • если в квартире есть балкон, давайте проверим, есть ли у него мягкое падение, это гарантирует отток воды, давайте также проверим расстояние от соседних зданий – окно в окно с соседом в долгосрочной перспективе становится неловко;
  • незваные гости: стоит отодвинуть холодильник или плиту и посмотреть, не приобретем ли мы квартиру вместе с жильцами в виде тараканов или муравьев, это обычное зрелище в местах, где функционируют мусорные желоба;
  • на кухне вы можете открутить газовые краны, слабое пламя означает низкое давление газа;
  • техническое состояние ванной комнаты – как правило, эти самые маленькие комнаты бывают самыми дорогими, когда дело доходит до ремонта;
  • так же, как в случае газа, проверьте давление воды, открутить кран и, кстати, проверьте, с какой скоростью уходит, если это происходит медленно, это может означать засорение сифонов, или, что еще хуже, плохое состояние всей системы;
  • горячая вода поступает из города, газовой печи или, возможно, из термального;
  • давайте спросим кабельное телевидение и интернет – если их нет в квартире, то давайте посмотрим, есть ли они в квартале.