Поради щодо купівлі квартири в новобудові



Зазвичай рішення про покупку квартири в новобудові приходить після ретельного порівняння можливостей, які надає первинний і вторинний ринки житла. Так, у кожного з цих ринків є свої недоліки. Наприклад, квартири, придбані на вторинному ринку, як правило, мають застарілу планування, маленькі площі, низька якість виконання будівельних робіт (криві стіни, стелі). Для когось може виявитися неприємною аура квартири, в якій до цього жили інші люди. Первинний ринок житла новостройка в свою чергу досить ризикований.
Часто зустрічаються випадки незавершеного будівництва, юридично невірних угод, фінансових махінацій і т.п. Таким чином, кожна людина повинна вирішити для себе, які фактори є для нього найбільш важливими, які ситуації – неприйнятними, на які моменти він зміг би закрити очі. Все це разом з оцінкою фінансових можливостей веде до прийняття рішення про те, чи купувати більш стару квартиру або квартиру в новобудові.

Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові, потрібно почати з ретельного вивчення ринку новобудов у вашому місті. Більшість людей роблять наступним чином: купують газети або сідають за комп’ютер і переглядає всі доступні пропозиції в пошуках тих, які їм підходять. Але це аж ніяк не самий ефективний спосіб. Набагато більше інформації можна отримати, якщо просто проїхатися в будній день по району, в якому ви хотіли б купити житло, і подивитися своїми очима на всі новобудови, оцінити їх якість, умови зведення, зручність розташування, інфраструктуру. Через місяць можете повторити об’їзд, і ви дізнаєтеся, будівництво яких об’єктів просувається швидше. І лише після цього можете приступати до пошуку інформації про забудовника за обраним вами новобудов.

Оцінку забудовника постарайтеся провести максимально об’єктивно. Дізнайтеся, скільки завершених проектів має компанія, чи немає у неї довгобудів, немає незакритих судових розглядів з її залученням. Не думайте, що незавершені об’єкти, які протестують на вулицях мешканці .

Перед тим, як зробити остаточний вибір на користь того чи іншого забудовника, задайте собі кілька питань:

1. Чи достатньо інформації ви зібрали про забудовника і споруджуваному об’єкті? Чи Все вас влаштовує в цій інформації?

2. Достатньо скрупульозно ви прорахували свою фінансову спроможність щодо майбутньої покупки?

Якщо ви впевнені у своєму рішенні, можете приступити до процедури укладення договору.

При укладенні договору скористайтеся консультацією юриста. Гроші, які ви заплатите за юридичну консультацію, з лишком окупляться, адже ви захистите себе від безлічі підводних каменів, які можуть бути сховані в договорі купівлі квартири в новобудові.