Поради щодо вибору квартири в новобудові



Покупка квартири передусім змушує покупця задуматися, який тип житла вибрати? Власністю буде квартира в новобудові або, так званої, «вторинці»?

Прийнявши рішення про покупку житла в новобудові, радимо звернути увагу tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/ на багато моменти, такі як: район, інфраструктура, забудовник, вартість, планування і т. д. Також, одним з найважливіших моментів, є документи на будівництво. Але про все по порядку.
Хто побудував?
Не багато знають, що в період будівництва не всі квартири в будинку можуть належати забудовнику. Дуже часто кілька з них можуть належати інвестору або підряднику.

Інвестор – сторона, яка інвестує кошти у будівництво.

Підрядник – це сторона, яка зобов’язується виконати будівельні та монтажні роботи.

Забудовник – це компанія, на земельній ділянці якої будується об’єкт. Забудовник може орендувати землю, так і повністю володіти їй. Дана сторона залучає до будівництва гроші учасників процесу зведення об’єкта.

Тому важливо знати всі сторони, які беруть участь у будівництві новобудов. Також Вам необхідно ознайомитися з побудованими і зданими в реалізацію об’єктами. Найбільш відомі та надійні будівельні компанії
Необхідні документи при будівництві
Перед підписанням договору Вам необхідно обов’язково вивчити весь пакет документів на об’єкт нерухомості.

Вибирайте новобудову в мікрорайоні з уже розвиненою інфраструктурою( наявність універмагів, поліклінік, дитячих садів і шкіл).

Зараз більшість об’єктів нерухомості проектується і будується вже з магазинами, гаражами, стоянками на перших і цокольних поверхах будинку. Дізнайтеся у забудовника про інфраструктуру вибраного Вами будинку.

Якщо Ви плануєте придбати нерухомість в новому мікрорайоні, то варто поцікавитись у забудовника, у який термін будуть зведені школи, дитячі сади, паркування, гаражі і т. д.
Планування квартири
Купуючи квартиру в панельному будинку, Ви не зможете в майбутньому здійснити перепланування. Вам доведеться вибрати планування квартири, яку передбачає забудовник.

Квартири в монолітних будинках проектуються з індивідуального планування, яка означає, що квартири будуються з готовими перегородками.

Тим не менш, забудовники на сьогоднішній день все частіше продають квартири без внутрішніх перегородок залишаючи право планування за покупцем.
Вартість квартири
Зазначимо, що забудовник при продажу квартир в новому будинку вказує в рекламі одні з найнижчих цін. Як правило, такі квартири розташовані на перших поверхах, вид з вікна яких залишає бажати кращого і так далі. Тому не варто «кидатися» на такі пропозиції.

Остаточно вибравши потрібний варіант і дізнавшись повну вартість квартири, при укладенні договору вимагайте прописати, що це підсумкова вартість, яка не буде перераховано. Вартість квартири може збільшитися тільки в тому випадку, якщо після закінчення будівництва з’ясується, що площа квартири більше запланованої.

Дотримуйтесь наступних порад при купівлі квартири в новобудові і будьте уважні при виборі конкретної житлової площі.